台北市住宅區變更商業區、商三特回饋金、台北市商業區住宅使用在PTT/mobile01評價與討論，在ptt社群跟網路上大家這樣說

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一、臺北市住宅區變更為商業區建築物用途屬一定規模以下免辦理變更使用執照回饋金繳納申請書二、臺北市主要計畫商業區(通盤檢討)計畫內有關商業區變更(住變商)回饋金繳 ...

)有關住宅區變更為商業區. 應回饋土地比例之差額. L：回饋土地當年臺北市政府徵收土地之加成補償乘數. P：變更利得回饋比例P=0.3. Page 15. 12. 2. 原公式執行問題檢討. 原 ...

（二）有關變更之回饋條件部分：. 1.修訂放寬回饋之條件，由住宅區變更為商業區之基地，原分區依. 本市土地使用分區管制規則已附條件允許使用之項目，申請作. 變更後商業區 ...

... 市土地使用分區附條件允許使用核准標準」及「臺北市社區參與實施辦法」規定辦理。另考量原住宅區變更為商業區之建物變更使用，除鼓勵商業使用進駐之目標外，亦應兼顧原住宅 ...

... 市部分住宅區變更成商特區，在符合變更規模限制及社區參與，並依變更商業使用之回饋土地比例原則等規定辦理回饋後，可依商業區規定檢討 ...

二、本案納入本局111年都市計畫與土地使用分區管制函釋彙編第019號彙編歸類第一組編號第004號。三、網路網址：https://dba.gov.taipei/。附件檔案 .pdf.

或是單純原來就是住宅區要變更為商業區？前者可依「修訂『臺北市主要計畫商業區 ... 台北市的住三土地，容積一下子提高到250%，下回換黨執政，再調高到300%，那就不必做都市 ...

主旨：訂定「臺北市住宅區變更為商業區建築物用途屬一定規模以下免辦理變更使用執照回饋金繳納」申辦程序相關書表，如說明，請轉知所屬會員及本市社區建築師等知悉，請 ...

惟由住宅區變更. 為商業區之基地，原分區依本市土地使用分區管制自治條. 例附條件允許使用之項目，申請作變更後商業區許可之商. 業使用，免予回饋。 2.