出租投報率vs資金成本+持有成本、投報率怎麼算、台灣租金報酬率在PTT/mobile01評價與討論，在ptt社群跟網路上大家這樣說

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租金報酬率基本上一般人會用「年收租金÷房屋總價」得出報酬率，稱為「毛報酬率」，以先前提到的案例舉例，總價1,000萬的房子，收租2萬元，年毛投報率：2萬 ...

影響房東投資報酬率約有7個因素：頭期款與房貸、貸款利率、房貸年期、裝潢以及一次性的成本、房租、閒置月數、預期房價的漲幅。

想當包租公除了考慮租金投報率，房產專家也提醒，買收租房屋時也要將管理、維修成本考慮，像是一次性的代書費用、仲介服務費及裝潢成本，另房屋出租 ...

網路上分析當包租公的投報率方式百百種，但是都不完全正確。投資最重要的就是投資報酬率，其中投資報酬率又跟以下三個有關。 1.本金、成本(投入本金的 ...

因此投報率是25%. 當然要扣掉資金成本,貸款利率例如抓1.7%,那就是6.8%. ... 沒錯,一個貸款八成的房子出租中長期的基本投報率是19.2%. 如果我們專業投資客找 ...

一般人多會用年收租金÷房屋總價得到「毛報酬率」，但591建議，還是得加入其他出租時所產生的相關成本一併計算，所得到的「淨報酬率」更為精準實際，假設以 ...

最近在細算房租的現金投報率，遇到問題希望房板各位前輩能解惑用的是親人今年 ... 持有成本過高(事前真的完全沒注意到管理費跟凶宅險比想像中高) 5.

以自有投入資金來算，投報率可以到8~11% 左右。 ... 有一種是專門買中古屋，然後分割成套房再出租的；可以大大的拉高投報率，缺點是投入成本比較高。

... 年因為投資需求而購屋的屋主，想要出場可能就會面對資金虧損的問題，因而有人考慮將房屋出租等待景氣回溫，不過國內的租金投報率低，加上每個月有房貸支出，且持有 ...

生活成本攀升，房地產的價值也會隨之上漲。三，持有房地產可以讓你以小博大，也能利用房地產向銀行借錢，並用這筆錢創造更多財富。四，持有房地產和 ...