預售屋換約所得稅、預售屋30萬、預售屋換約避稅在PTT/mobile01評價與討論，在ptt社群跟網路上大家這樣說

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預售屋收入認定，依國稅局說明，出售人簽訂預售屋及其坐落基地成交價額，在出售時尚未支付全部價款，因此申報個人房屋土地所得稅時，成交價額以實際收取價金部分當作收入。

但實施房地合一後，房屋和土地出售所得都要課徵所得稅，必須計算房屋、土地全部實際獲利，並減除已課徵土地增值稅之土地漲價數額來課徵所得稅；其中，預售 ...

△預售屋換約，無論有無房地合一應納稅額，都應於預售屋買賣契約日之次日起30日內申報；若出售時該預售屋已轉換為成屋，出售該成屋，應於所有權移轉登記之 ...

... 預售屋紅單或換約轉售所得列入財產所得，依照綜合所得稅申報。預售屋還在施工期間的，預售屋換約轉售屬於權利移轉，2021年房地合一稅2.0實施後，若持有預 ...

財政部南區國稅局表示，個人轉讓2016年1月1日以後取得的預售屋（含坐落基地），視同房屋、土地交易，應在訂定買賣契約的次日起30日內申報個人房屋土地 ...

財政部南區國稅局今（26）日表示，民眾轉讓2016年1月1日以後取得的預售屋，視同房屋、土地交易，應在訂定買賣契約的次日起30日內申報房地合一稅，「成交價 ...

該局表示,自110年7月1日起個人交易預售屋及其坐落基地,依所得稅法第4條之4第2項規定視同房屋、土地交易,須辦理個人房屋土地交易所得稅申報,其成交價額為受 ...

信義房屋今天發布新聞稿指出，國稅局新的認定中，預售屋換約不接受總價3%或30萬元取其低當作成本，只認定已付款項加上獲利的3%作為成本，對於自售或仲介 ...

房地合一稅適用對象包含法人與自然人，依規定須在房地完成移轉登記日的隔天起算30日內完成申報，需準備房地交易所得稅 ... 不過，預售屋換約部分則不適用，新規改以「已付 ...