房價租金比合理、房價租金關係、房價與租金在PTT/mobile01評價與討論，在ptt社群跟網路上大家這樣說

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從政府的2月全國租金指數105.25創新高來看，租屋族面對高漲的房租，壓力恐怕爆表，形成「躲過房高房價，卻躲不過高房租」的窘境。

其實也可以透過房價所得比、房價租金比、直接比價法等3大方式，來估算房價是否合理，如果行有餘力的話，更可以透過購屋診斷書，來診斷房子本身的C/P ...

----在台北都會區，一間房屋的合理年租金，應該等於或低於房價的三十分之一，也就是說，「合理房價」應該等於這間房子年租金的30倍(年租金報酬為3.3％)， ...

舉例，若以總價1800萬、租金3萬的價值計算「房價租金比」，套用「房屋總價／（每月租金×12個月」公式，房價租金比等於50，也就是說，買這個房子相當於花上 ...

其實，我比較建議的算法，是「房價租金比」，用「房屋總價格除以年租金」，這個用同區租金回算合理房價的方式，相對簡單又方便。

目前房仲業者常用的「租金報酬率」，算法是（每月租金× 12個月）／房屋總價。例如買了一間房屋總價1,000萬元的房子出租給房客，每個月租金收入3萬元，此間 ...

總括來說，這個房價租金比對於租客來說是一個很好衡量租金價格合理性工具。對於房客來說，房價租金比至少維持在30以上會是一個比較好的選擇。當然，如何 ...

方法是先找出欲購買房屋的租金行情，並算出永久租用該房子的租金總金額，再回推為未來租金於現在的總價值（即「現值」），算出來的價格就可作為該房屋的 ...

基本上不管你想買的房價是多少，只要參數設定不變，結果都會相同，租房買股只要租到房價4％以下的租金就是贏的。在台灣目前高房價租金比的情況下，我相信 ...

房價租金比是用房價除以年度租金所以計算的，. 舉例來說：假設截至2019年第二季，房屋價格為22.6萬美元，同季的房屋租金為1,465美元，