公共基金的定義、公共基金計算、公共基金來源在PTT/mobile01評價與討論，在ptt社群跟網路上大家這樣說

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公寓大廈公共基金為公寓大廈管理主要經費來源，而公共基金財源，除建築物起造人（建商）按照工程造價提撥，按照區分所有權人會議決議收繳之管理費。

三、本基金之孳息。四、其他收入。依前項第一款規定提列之公共基金，起造人於該公寓大廈使用執照 ...

公共基金是一筆屬於全體區分所有權人的錢，主要來自區分所有權人定期繳交，用於（包含但不限於）公寓大廈管理組織行政與總務事務、建築物修繕、設備設施維護、修理、 ...

用來對於共用部分和約定共用部分進行修繕、管理與維護的一筆經費（參見公寓大廈管理條例第10條第2項），常見用來支付物業管理、垃圾清運、辦理活動等費用。

起造人所提撥的「公共基金」，其實就像水塔蓋好了，建造者所注入的半池水，目的是要居民立刻有水可用、展開正常的生活。我們也可以把它想成是汽車生產出來 ...

答：公寓大廈管理條例第19條之規定：「區分所有權人對於公共基金之權利應隨區分 ... 所有與專有部分之定義，非屬區分所有權人，依本條例第3條第8款之規定應屬住戶。

而公共基金雖屬管理費的一部分，卻是用在一定年度的計劃性修繕，或因意外急需事由必須針對共用部分修繕者、共用部分及其相關設施之拆除、重大修繕、改良， ...

依據公寓大廈管理條例第十八條第一項第一款所定按工程造價一定比例或金額提列公共基金，依下列標準計算之：一、新臺幣一千萬元以下者為千分之二十。二、 ...

不過郭紀子董事長也提醒民眾，若是社區每個月的管理費收入與支出為持平狀態，雖然乍看之下好像沒問題，但是由於沒有餘款提撥至公共基金，所以長久下來社區恐怕容易出現經費 ...

社區如符合條例定義之「公寓大廈」，起造人自應依前揭條例第十八條規定提列公共基金；惟貴社區如屬前揭條例第五十三條之情形者，則僅管理及組織準用條例之 ...