元大建設口碑、元大建案、元大君品在PTT/mobile01評價與討論，在ptt社群跟網路上大家這樣說

在新竹/桃園/台中的文章，看到大家除了討論地點之外

另一個就是討論建商，而且不同建商的價差有機會來到30%以上，而且許多人買房還會排除特定的建商

但是在雙北，一般都是討論地點為主，加上大小以及屋齡，比較少人會加入建商的討論

就算是江翠北，好像就算是茂德跟潤泰，好像也不會列為第一需求討論

如此到底是
a.在一個價位以上，不同建商之間工班其實差異沒這麼大，差異就是格局/大小/地點
b.地點才是影響增值條件，建商過了10/20後其實還好

但如果這樣，大家都怎麼解決可能的漏水/隔音/格局的問題?

還是有其他原因，有人能說明一下嗎?

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推 sdhpipt: 最近阮慕驊廣告的那個建案 不就一直主打大陸工程營造嗎 03/16 13:41
→ KrisNYC: 我覺得是雙北加上名牌建商=貴到很難討論 03/16 13:43
→ KrisNYC: 新店那個合環的 大陸工程+大林組全SC 中小坪數直接掃空 03/16 13:44
→ KrisNYC: 原因也很簡單 總價3000甚至2500內 室內坪數台北人能接受 03/16 13:44
推 montrachet: 還是很多人在意吧 只是很多都還沒開始討論就已經賣不 03/16 13:45
→ montrachet: 少了... 03/16 13:45
推 ShauEn: 推案少 尤其蛋黃區 沒什麼選擇性 03/16 13:45
推 KrisNYC: 大一號的就算一坪也是6x 但總價破3500真的買家就相對少 03/16 13:47
推 Sam27: 雙北再要求建商誰買得起 03/16 13:48
推 Anyotw: 就媒體不喜歡報啊。一堆秒殺案也沒人森77上論壇一直講 03/16 13:48
推 KrisNYC: 是說名牌建商的案子通常都賣的蠻慢的 入住率低到不行 03/16 13:49
→ Anyotw: 國泰遠雄台北市一直秒殺，在社團問候補一直被酸炒作。幹， 03/16 13:51
→ KrisNYC: 真的沒辦法 一樣的東西隔壁大雄也不是雜牌軍2800 03/16 13:51
→ Anyotw: 我候補1到案場拆光開挖都沒人打給我QQ 03/16 13:51
→ KrisNYC: 潤泰要開3500 是要怎麼賣的快我都很疑惑... 03/16 13:51
→ Anyotw: 小坪數啦。70坪+那種超蛋黃大哥我也惹不起 03/16 13:52
→ KrisNYC: 東騰也很兇阿這兩年 哈哈 03/16 13:52
推 xier: 怎麼可能沒挑，買一台電腦都會比半天了，只不過買得起台北 03/16 13:57
→ xier: 的房子還可以挑建商的人都不會在這裡聊天啊 03/16 13:57
→ abyssa1: 房地價格拆算你就知道啦 03/16 14:08
→ abyssa1: 台北買的是地點 50年公寓都在買 建商還有差嗎 03/16 14:08
→ abyssa1: 中南部買的是房子本體 修繕的錢佔比高 台北完全沒差 03/16 14:10
→ abyssa1: 海砂輻射都可以 都更重建更快 如果是買新建案就有差 03/16 14:10
推 jecko: 地點比建商重要 03/16 14:11
→ abyssa1: 台北新建案一年就那麼少少幾個 還挑建商乾脆不要買 03/16 14:11
推 F93935: 怎麼可能不挑重劃區看誰賣得快 國泰潤泰都很快 03/16 14:13
→ F93935: 台北興富發就死得很慘 一號院系列大家賠的咪咪貓貓 03/16 14:14
→ abyssa1: 可以查看看使用執照核發戶數 台北市2020才發了5255戶 03/16 14:14
→ F93935: 忠泰 大陸工程的就沒有那麼災情慘重 03/16 14:14
→ abyssa1: 主力又是文山內湖 整個信義區只有一棟48戶... 有得挑？ 03/16 14:16
→ abyssa1: 2019全年 整個松山區沒有一戶新住宅領使照 03/16 14:17
推 H2: 發照的戶數還得扣掉豪宅稅門檻以上的豪宅 03/16 14:19
→ H2: 正常人在台北市可以挑得太有限了，還限定區域的話就更難了 03/16 14:20
推 F93935: 正常人要在台北可以挑肥揀瘦入門大概要8千萬預算吧 03/16 14:21
→ abyssa1: 在地住公寓老人只希望不要搬太遠然後有個電梯 03/16 14:21
→ abyssa1: 有新房子可以買 總價捏得下去就買了還管什麼建商 03/16 14:21
→ abyssa1: 台北市現在還有接近一半的市民住在無電梯公寓呢 03/16 14:22
推 F93935: 相對來說爛建商因為台北門檻高就可以篩選了 03/16 14:23
推 makeme: 有的蛋黃區只有中古 沒得挑阿 03/16 14:23
推 john97611017: 新建案會看吧，不夠通常都在地居多 03/16 14:27
→ john97611017: 不過比較有名不就茂 興 03/16 14:27
推 Schnell: 地點就已經很貴了 再要求建商 除非預算很夠 03/16 14:31
推 drin: 當然有啊，璞園、昇陽、華固、皇翔、元利、國泰、富邦這些品 03/16 14:32
→ drin: 牌，看到了大家都很喜歡，只是比行情貴很多，多數人沒辦法也 03/16 14:32
→ drin: 沒有討論需要 03/16 14:32
→ abyssa1: 隨便蓋個中坪數都是突破7000萬 討論也不會跟網友討論 03/16 14:34
推 drin: 忘了還有潤泰 03/16 14:35
推 vovhsin: 雙北沒得挑阿，連建商都要挑，口袋沒那麼深 03/16 14:38
推 drin: 還有元大建設也都蓋超漂亮，只是這幾家真的就很多億元起跳， 03/16 14:43
→ drin: 買得起的根本不用討論，他們偶而蓋一些便宜的不要太離譜貴， 03/16 14:43
→ drin: 幾乎都秒殺，台北真的買小建商或口碑不好的建商反而比較有 03/16 14:43
→ drin: 機會買到便宜一點的房子，買高級品牌肯定是要多花很多錢的 03/16 14:43
推 bryant780417: 雙北地點最重要吧 03/16 14:45
推 Ensidia: 台北小建商也買不起地 大建商你愛買不買 03/16 15:08
→ Ensidia: 而且台北新案都很M型了 要馬八千以上要馬奈米屋 03/16 15:09
推 misuta27: 台北還是以地段為王道 03/16 15:37
推 colorfulplay: 好建商4000萬總價前後的真的都一下就秒掉 03/16 15:48
→ colorfulplay: 華固碧湖天華固的部分一個月賣完 璞真永吉賣半年 03/16 15:48
推 lovefisk: 雙北買的起新房就很厲害啦 03/16 15:54
推 Surrounder: 寶佳昌益的新房子拿去台北大家都說你住在豪宅裡了 03/16 15:54
推 geral74026: 有錢人挑房子會上PTT問?也是醉了 03/16 16:11
→ geral74026: 當然是一通電話馬上打給建設公司老闆關切 03/16 16:11
推 chrispherd: 江翠北茂德被嫌的要死一堆釋出，潤泰一期完銷二期開6 03/16 16:24
→ chrispherd: 5剩不到幾戶。這叫不挑？你有認真的看過嗎？ 03/16 16:24
→ chrispherd: 忠泰65大坪數也是完銷 03/16 16:25
→ chiangww: 營建公司更重要 03/16 16:33
→ Anyotw: 茂德廣告戶開38。聽說實登最爛最低那間有33的。投客牌全部 03/16 16:34
→ Anyotw: 都Ace怎麼輸 03/16 16:34
→ Anyotw: 我也知道你嫌棄我，我開38直接秒殺 03/16 16:34
推 s26492755: 好建商貴啊 國泰 璞園 然後總價爆預算 討論個毛啊 03/16 16:41
推 ivan7275: 台北看了大隱、璞園、東騰都爆貴~忠泰還稍微便宜一點 03/16 16:55
推 dreamed: 久泰 的翠品 還沒公開，就賣的差不多了 03/16 22:05
→ dreamed: 好建商 都不用公開就訂了差不多 03/16 22:06
推 dreamed: 茂德怎麼跟潤泰比啦 03/16 22:07
推 Nightu05: 雙北有討論 好建商還是得搶 尤其30坪上下 03/16 23:02
推 xlance: 好建商都銷的很快，尤其是小坪數，還來不及討論就賣完了。 03/17 01:50
→ xlance: 又或是門檻太高，討論也沒意義 03/17 01:50
→ polarbeer: 雙北有的選擇嗎？還挑建商 ？有錢人才挑建商，沒錢都 03/17 02:44
→ polarbeer: 看總價 03/17 02:44
推 tallolz: 雙北人沒得選 03/17 03:50
→ martell11655: 最差的建商蓋新成屋或預售都買不起了.. 03/17 11:37
→ abyssa1: 新北重劃區是可以同時有多個建商推案給你選 03/17 12:42
→ abyssa1: 台北市鎖定區域 好幾年才一個新案 也不一定是你要的坪數 03/17 12:42
→ abyssa1: 有得選樓層就偷笑了還想挑建商咧 03/17 12:42
推 sagittarian: 要買搖一搖就會倒的老房cp值才高 03/18 11:38