丙種建築用地申請建照、丙建重建、丙建缺點在PTT/mobile01評價與討論，在ptt社群跟網路上大家這樣說

請教一下
最近看到一間不錯透天,蓋了約20多年
但是發現是農業區
https://ibb.co/wcGTRvs
https://ibb.co/kKNXnwQ
https://ibb.co/m8tCkW7

那邊一整片都是這樣的房子 好幾百戶以上
第二類謄本如下,使用分區寫空白
https://ibb.co/3YYm60j

問仲介也說可以買,似乎是農建地,很早就蓋好了,那邊很多房子都這樣
第一次買房,這種很常見可以買嗎
或是有什麼需要考量與注意的嗎?
(ex.以後容易脫手,分區寫農業區價格會貶值嗎)

非常感謝

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推 catson: 不能商業使用、不能重建 02/23 22:39
→ douge: 除非你有農戶身份 就算有 現在申請過也很困難 02/24 00:17
推 taoist9999: 要問建築師將來否能申請建照？ 02/24 05:31
→ taoist9999: 而且可能要查以前手寫謄本的地目是否為「建」，因為 02/24 05:33
→ taoist9999: 前幾年地目已消取了。 02/24 05:33
→ tsami: 沒關係吧 這就農業區建地目的 俗稱農建地 02/24 08:32
推 chiangww: 很正常，農業區有甲、乙、丙種建築用地，俗稱古厝地 02/24 09:18
→ aloness: 你可以回去翻翻都市計畫變更記錄，那些房子有可能都是被 02/24 09:55
→ aloness: 納入都市計畫前就蓋好的 02/24 09:55
→ sdhpipt: 大湖公園旁邊就有一大片這種保護區建地 XD 02/24 11:24